Superficie: 64 mq Prezzo: € 158.000

A Comano Terme, nel cuore delle Giudicarie Esteriori, in una posizione aperta e soleggiata, proponiamo in vendita elegante bilocale completamente arredato, posto a primo piano di edificio condominiale di recente costruzione.
L’immobile si trova in una zona tranquilla, a pochi passi dal centro, ma allo stesso tempo garantisce tranquillità e privacy.
L’appartamento vanta un’esposizione principale a sud-ovest, che garantisce luminosità durante tutto il giorno, creando un'atmosfera accogliente nei vari ambienti domestici.
Collocato a primo piano, accessibile anche da piano strada privo di barriere architettoniche che l’appartamento è così composto:
ingresso indipendente, disbrigo, zona soggiorno/cucina dotata di accesso all’ampia terrazza esterna, che rappresenta un prolungamento naturale della casa, ideale per i mesi estivi e per valorizzare l’outdoor.
La cucina è funzionale, completamente attrezzata e arredata. La zona notte comprende una comoda stanza matrimoniale ed un bagno finestrato.
Valore aggiunto di questa proprietà sono le pertinenze contraddistinte da 1 posto auto interno, 1 cantina, ed posto auto esterno condominiale.
Tra le caratteristiche distintive dell'immobile spicca la scelta della tipologia costruttiva secondo i più recenti criteri volti all’efficientamento energetico.
L’edificio è dotato di un efficiente coibentazione a cappotto, serramenti di ultima generazione a triplo vetro, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione GPL con impianto solare termico che portano l’immobile in classe energetica A
Tali caratteristiche, oggi sempre più ricercate, garantiscono ambienti salubri e un elevato confort abitativo, sia in inverno che in estate, riducendo al minimo i consumi energetici e i relativi costi di gestione
La posizione risulta particolarmente strategica. Situato nella splendida cornice delle Terme di Comano, circondato da sentieri escursionistici che attirano appassionati di natura e MTB, l’immobile è anche a pochi chilometri dalle rinomate piste da sci di Andalo (24 km), Pinzolo - Madonna di Campiglio (28 km), dal famosissimo Lago di Garda (25 km) e dalla città di Trento (30 km), che offre tutti i servizi necessari.
L’Immobile attualmente locato con contratto in scadenza al 31/05/2027 con rendita pari ad € 7.800,00 annui, lo rendono particolarmente appetibile quale forma di investimento.

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